antoinetteobrien profilja

Đánh giá tiềm năng đầu tư bất động sản Nhơn Trạch?

Đất Nhơn Trạch chỉ cách Quận 2 và Quận 9 bởi con sông Đồng Nai, giao thông thuận tiện cả đường bộ và đường thủy. Ngoài ra, đây còn là khu vực được chú trọng đầu tư phát triển hạ tầng giao thông, trong thời gian gần đây, nhờ hàng loạt tín hiệu tích cực từ việc xây dựng cơ sở hạ tầng, phát triển kinh tế, vị trí chiến lược… đã giúp thị trường bất động sản Nhơn Trạch chuyển mình mạnh mẽ.

 

Khơi dậy tiềm năng bất động sản Nhơn Trạch

Gần đây, thị trường bất động sản Nhơn Trạch được nhiều chuyên gia nhận định là đang trong tình trạng có nhiều biến động.

Xem thêm nhiều dự án cùng Ducthien.vn - Kênh Thông Tin Bất Động Sản chúng tôi thường xuyên cập nhật dự án mới mỗi ngày hãy theo dõi để không bỏ lỡ cơ hội cho các nhà đầu tư

Hiện nay, khả năng kết nối Nhơn Trạch với Thành phố Hồ Chí Minh, Bình Dương, Bà Rịa - Vũng Tàu và các tỉnh miền Tây đã được cải thiện rất nhiều ngoài đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây và Quốc lộ 51, nhiều các tuyến giao thông quan trọng như đường Nguyễn Ái Quốc (25C), đường 319, Tôn Đức Thắng mở rộng, vành đai 3, cao tốc Bến Lức - Long Thành cũng đang dần hoàn thiện.

Ngoài ra, hàng loạt dự án trọng điểm khác như cầu nối quận 2 và quận 9, tuyến đường sắt cao tốc TP.HCM - Nhơn Trạch - Long Thành ... cũng được đưa vào danh sách ưu tiên đầu tư trong những năm tới. .

Theo các chuyên gia bất động sản, Nhơn Trạch hiện đang bước vào giai đoạn phát triển của khu đông TP.HCM. Vì vậy, khi các công trình giao thông nói trên đi vào hoạt động kết hợp với sân bay quốc tế Long Thành, trong đó có Nhơn Trạch là con đường và trung tâm thương mại sẽ là động lực quan trọng giúp bất động sản nơi đây tăng giá mạnh.

Khi có cầu Cát Lái, các công trình giao thông tại đây sẽ kết nối dễ dàng hơn cho các xã vùng Tây Bắc - Bắc huyện Nhơn Trạch.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai đã đề xuất xây dựng cầu Cát Lái thay cho UBND TP.HCM để sớm triển khai dự án này. Dự án Cầu Cát Lái có tổng chiều dài 3.782m.

Cầu được thiết kế 2 trụ dây văng, dầm bê tông dự ứng lực, chiều rộng thông thuyền 250m; bề rộng mặt cầu 37m, thiết kế 6 làn xe cơ giới và 2 làn xe thô sơ. Tổng mức đầu tư dự kiến ​​lên tới gần 7,2 nghìn tỷ đồng. Theo thiết kế, cầu Cát Lái sẽ được xây dựng bắc qua sông Đồng Nai, nối quận 2, TP.HCM với thị trấn Phú Hữu, huyện Nhơn Trạch.

Theo UBND huyện Nhơn Trạch, nếu cầu Cát Lái được xây dựng sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các thị trấn Phú Hữu, Đại Phước, Phú Đông, Phú Hội ... của quận phát triển.

Tại cuộc họp triển khai các công trình liên kết đường bộ tại các tỉnh trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam mới đây, các quan chức ngành GTVT TP.HCM và các tỉnh Đồng Nai, Bình Dương, Long An đều cho rằng cần phải thông suốt đường Vành đai 3, tạo kết nối các vùng kinh tế trọng điểm.

Đường Vành đai 3 chính thức khởi động giai đoạn 1 đoạn Nhơn Trạch - Tân Vạn - TP.HCM vào quý II / 2018, với tổng vốn đầu tư 23,6 nghìn tỷ đồng.

Bài viết liên quan https://www.facebook.com/bdsducthien.vn/

Đẩy nhanh việc hình thành các đô thị vệ tinh

Với địa hình đồi núi vững chắc, được bao bọc bởi các sông lớn như Đồng Nai, Lòng Tàu, Thị Vải và rất gần biển nên khí hậu Nhơn Trạch luôn trong lành, mát mẻ, thuận lợi cho việc hình thành của các khu đô thị mới.

Hiện nay, trước sức ép của dân số lên đến 13 triệu người, nhiều người dân TP.HCM đã bắt đầu nghĩ đến việc chuyển ra ngoại thành. Đặc biệt, Nhơn Trạch lọt vào tầm ngắm khi sở hữu vị trí lý tưởng chỉ cách một con sông.

Trên thực tế, trước đây, trong khi TP.HCM tăng cường đầu tư cơ sở hạ tầng ở khu vực phía Đông, thì chính quyền tỉnh Đồng Nai cũng đã tái khởi động đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng tại Nhơn Trạch. Do đó, hệ thống hạ tầng giao thông, tiện ích đang dần được hoàn thiện và đầu tư mới để phát triển đầy đủ các chức năng quan trọng từ giáo dục, y tế đến vui chơi giải trí. Cùng với đó, nhiều dự án quy mô lớn cũng đang được các công ty ráo riết triển khai.

 

Giá “khát” đất vùng ven

 

Nhu cầu đầu tư đất nền tại Nhơn Trạch tăng rõ rệt từ đầu năm 2018 đến nay nhưng không có nhiều dự án mới chào bán trên thị trường. Trong khi đó, “cơn khát” đất nền đang lan rộng từ TP.HCM sang các khu vực lân cận. Vì vậy, nhiều người phải chấp nhận rủi ro về pháp lý và hạ tầng ở mức đơn giản nhất khi mua đất phân lô nhỏ lẻ, thậm chí là đất nông nghiệp để câu giờ.

Trong bối cảnh đó, sự xuất hiện của khu đô thị thương mại Mega City 2 ngay trung tâm thành phố Nhơn Trạch đã nhanh chóng đáp ứng nhu cầu của thị trường. Tại Mega City 2 giai đoạn 1, Kim Oanh Group dự kiến ​​tung ra thị trường khoảng 1.000 sản phẩm, nhưng chỉ 1 tháng đặt chỗ và 1 ngày công bố chính thức ra thị trường đã có hơn 3.100 sản phẩm được giao dịch thành công. Đây được coi là con số kỷ lục trên thị trường bất động sản, hiếm có dự án nào được triển khai nhanh chóng như vậy.

Trên đây là những thông tin Bất động sản Nhơn Trạch mà bạn cần biết. Tôi hy vọng những thông tin này sẽ giúp bạn có cái nhìn chiến lược khi đầu tư vào thị trường.