olagalvan profilja

      KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ? LÀM THẾ NÀO ĐỂ KINH DOANH HIỆU QUẢ

Trong những năm trở lại đây, kinh doanh bất động sản dường như đang trở thành một xu hướng mới của xã hội. Vậy kinh doanh bất động là gì và làm sao để kinh doanh hiệu quả, xin mời theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi!

1. KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN LÀ GÌ ?
Bất động sản ("Real Estate" hay "Real property") là một thuật ngữ pháp lý bao gồm đất đai và những gì gắn liền với nó vĩnh viễn không tách rời như: nhà cửa, ga ra, công trình kiến ​​trúc …

kinh doanh bất động sản là gì

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện các hoạt động mua bán, nhận chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; dịch vụ môi giới bất động sản, dịch vụ phòng giao dịch bất động sản; tư vấn bất động sản hoặc dịch vụ quản lý tài sản để thu lợi nhuận.

2. NHỮNG LOẠI HÌNH BẤT ĐỘNG SẢN CHÍNH

Bất động sản được chia thành 4 loại chính:

Bất động sản nhà ở: bao gồm cả xây mới và mua lại. Bất động sản nhà ở bao gồm nhà ở gia đình, chung cư, nhà cho thuê, nhà nhiều thế hệ, nhà trọ...Trong đó, phổ biến nhất là nhà ở gia đình.

Bất động sản thương mại dịch vụ: Trung tâm mua sắm, dịch vụ y tế, giáo dục, giáo dục, khách sạn, văn phòng ... phục vụ nhu cầu của cư dân đời sống.

Bất động sản công nghiệp - cơ sở hạ tầng: Đây là những tòa nhà có thể được sử dụng để nghiên cứu, sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Một số tài sản phân phối hàng hóa được coi là tài sản thương mại.

bất động sản công nghiệp

Đất đai: Loại bds này bao gồm có đất trống, đất dự án, đất nông nghiệp, đất trồng cây lương thực, cây trồng, vật nuôi ... Loại đất này có thể bao gồm đất chưa phát triển, đất đã xây dựng, đất tái sử dụng, đất phân lô bán nền.

3. LÀM SAO ĐỂ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN HIỆU QUẢ

Xây dựng kế hoach cụ thể, đúng đắn, phù hợp:

Một kế hoạch tốt giúp bạn có những định hướng phù hợp và kịp thời đối phó với mọi tình huống khó khăn có thể phát sinh.
Bên cạnh đó, ngoài mục đích chính của việc xây dựng kế hoạch kinh doanh bất động sản là đặt mục tiêu và định hướng mà còn quan trọng hơn là bạn có thể từ kế hoạch này làm tài liệu đều xin hỗ trợ tài chính từ các nhà đầu tư hoặc người cho vay.

Chọn bất động sản có tính thanh khoản cao.

Ví dụ, bạn muốn mua một BĐS, vậy bạn hãy đặt ra các câu hỏi:
Sau khi mua có bán được ngay không?
Khi cần tiền gấp, có thể bán lại ngay không ?

chọn bất động sản có tính thanh khoản cao

Nếu câu trả lời đều là không thì rất nguy hiểm bởi nó cho thấy BĐS bạn mua dễ mua nhưng khó “thoát hàng” và không tránh khỏi rủi ro (không có lợi nhuận hoặc thậm chí tụt giá)

Bất động sản phải đảm bảo yêu cầu về mặt pháp lí , chủ đầu tư uy tín

Bạn có thể gặp rủi ro khi đầu tư vào bất động sản không đúng tiêu chuẩn, chưa có sổ đỏ. Trước khi mua bất động sản, bạn nên tham khảo ý kiến ​​của chính quyền địa phương, sở tài nguyên hoặc cơ quan chức năng để xác định tính hợp pháp của quyền sở hữu.

Trang bị đầy đủ kiến thức và khả năng quan sát thị trường

Nên lựa chọn thị trường nhà đất khi mới bắt đầu

nên lựa chọn thị trường nhà đất khi mới bắt đầu

Thị trường bất động sản nhìn chung có nhiều phân khúc . Cụ thể tại Việt Nam có một số thị trường cốt lõi như nhà đất, văn phòng, bán lẻ…. Nhưng theo như đánh giá của các chuyên gia, thị trường kinh doanh bất động sản nhà đất vẫn luôn là lựa chọn khá lí tưởng và phù hợp với các nhà đầu tư mới : dễ tiếp cận, an toàn và không đòi hỏi kiến thức chuyên môn sâu
➔➔➔ Click để xem https://codepen.io/bdsducthien

Chú ý đến hạ tầng xã hội và kết nối giao thông

Nếu như xác định dòng vốn dài hạn, nên đầu tư đón đầu ở những khu vực có hạ tầng đang chuẩn bị liên kết chặt chẽ, vì tỷ suất sinh lợi sẽ cao hơn những vị trí địa điểm khác.

Và trên đây là những giải đáp về kinh doanh bất động sản là gì, làm sao để kinh doanh bất động sản hiệu quả. Mong những thông tin vừa rồi đã đem lại cho bạn một trải nghiệm hữu ích. Hãy tiếp tục theo dõi bài viết của chúng tôi để cập nhật nhiều hơn những thông tin về kinh doanh bất động sản nữa nhé!