davidlaid profilja

Bùng nổ bất động sản hạng sang tại thị trường Đông Nam Á

Ngành khách sạn tại khu vực Đông Nam Á đang thể hiện những dấu hiệu khả quan khi các chính phủ bắt đầu dần nới lỏng các biện pháp hạn chế liên quan đến đại dịch COVID-19. Các quản lý khách sạn cao cấp và khu vui chơi giải trí đang tiến hành mở cửa nhiều cơ sở mới và mở rộng đầu tư bất động sản, nhận thấy sự gia tăng trong nhu cầu về du lịch, đi lại và giải trí.
Khách sạn hạng sang đồng loạt khai trương
Thái Lan đang chứng kiến sự bùng nổ khách sạn hạng sang. Tập đoàn Central Group đầu tư 20 tỷ Baht để phát triển thương hiệu Centara, mục tiêu quản lý 200 khách sạn vào 2026. Doanh thu khách sạn của Central Group giảm mạnh sau dịch, nhưng đã bắt đầu phục hồi từ năm 2022.
Hãng Standard International của Mỹ đã mở khách sạn The Standard Bangkok, tỷ lệ lấp đầy 90%. Marriott International sẽ giới thiệu thương hiệu The Ritz-Carlton tại khu phức hợp One Bangkok ở Thái Lan.
Tại Jakarta, Indonesia, Hyatt Hotels mở khách sạn cao cấp Park Hyatt, đạt lấp đầy cao trong kỳ nghỉ lễ. Các công viên giải trí như Genting SkyWorlds và Columbia Pictures Aquaverse hưởng lợi từ sự phục hồi du lịch. Các câu lạc bộ đêm ở Singapore đã mở cửa lại, cùng với việc các cửa hàng và quán bar ở Myanmar mở cửa sau thời gian hỗn loạn.
Việt Nam phục vụ 96 triệu lượt khách du lịch nội địa trong 11 tháng đầu năm 2022, dự kiến đạt 100 triệu lượt cả năm. Tổng cục Du lịch Việt Nam loại bỏ trở ngại để thúc đẩy tăng trưởng du lịch nội địa.
Nguy cơ thiếu nguồn lao động
Các nền kinh tế quan trọng tại Đông Nam Á đã thông báo về tăng trưởng GDP trong quý 3 năm 2022, nhờ sự hỗ trợ mạnh mẽ từ lĩnh vực BĐS, du lịch và dịch vụ ẩm thực.
Tuy nhiên, việc phục hồi ngành khách sạn ở khu vực châu Á không khá khẩm, đặc biệt là việc đối mặt với tình trạng thiếu hụt lao động. Trong bối cảnh đại dịch đã làm suy giảm nhu cầu du lịch, nhiều khách sạn và doanh nghiệp trong lĩnh vực này tại Thái Lan đã phải cắt giảm việc làm. Làm thấp lương cùng với mức thời gian làm việc kéo dài đã trở thành xu hướng. Tuy nhiên, nếu muốn tăng lương để thu hút nhân lực, các doanh nghiệp khách sạn có thể gặp khó khăn trong việc đạt được doanh thu như kỳ vọng.
Tình hình làm việc tại các khách sạn ở Đông Nam Á thường không thuận lợi, thể hiện qua việc thiếu những ngày nghỉ định kỳ. Mức lương trung bình hàng tháng của nhân viên trong lĩnh vực lưu trú và nhà hàng tại Thái Lan đã chỉ vào khoảng 11.236 Baht vào năm 2019, thấp hơn khoảng 20% so với mức lương trung bình của toàn ngành là 14.230 Baht. Mặc dù vậy, trước đây ngành khách sạn vẫn được coi là một lĩnh vực ổn định và an toàn. Tuy nhiên, đại dịch COVID-19 cùng với những rủi ro chính trị đã làm thay đổi tình hình này. Việc làm trong lĩnh vực khách sạn không còn đảm bảo sự ổn định, và những người đã rời khỏi ngành có thể không quay lại.
➔➔➔ Click Tham khảo tại
https://baoxaydung.com.vn/bat-dong-san-long-an-con-ga-de-trung-vang-cho-nha-dau-tu-358733.html
Hội đồng Du lịch & Lữ hành Thế giới dự kiến rằng việc phục hồi nhu cầu du lịch sẽ tạo ra hơn 126 triệu việc làm trên toàn cầu trong thập kỷ tới, với hơn 60% tại khu vực Châu Á - Thái Bình Dương. Trung Quốc dự kiến sẽ trở thành một thị trường du lịch sôi động hơn sau khi giảm bớt các hạn chế liên quan đến COVID-19. Vì vậy, việc tìm kiếm đủ nguồn nhân lực để đáp ứng nhu cầu trong ngành trở thành một thách thức cấp bách.

Khi các ngành kinh tế cạnh tranh với nhau để thu hút nhân sự, lĩnh vực khách sạn phải cung cấp môi trường làm việc tốt hơn. Tuy nhiên, việc tăng chi phí nhân sự có thể ảnh hưởng đến lợi nhuận của các doanh nghiệp. Trong tương lai, các chuyên gia cho biết việc ngành khách sạn có thể khôi phục những tổn thất đã trải qua trong đại dịch là một câu hỏi còn phải xem xét.